Cómo hacer que ChatGPT y Gemini recomienden tu negocio inmobiliario
La manera en que los usuarios buscan propiedades está cambiando a una velocidad enorme. Antes, la primera parada era Google; hoy, cada vez más personas empiezan preguntándole a la inteligencia artificial.
ChatGPT, Gemini y Perplexity se están convirtiendo de a poco en los “nuevos buscadores”, una instancia previa donde el usuario filtra opciones, compara y pide recomendaciones.
Consultas como: “¿Cuáles son las mejores inmobiliarias en Palermo?”, “¿Dónde conviene invertir en Argentina?”, “¿Qué proyecto en pozo es más seguro?” se están volviendo moneda corriente.
Y acá aparece la pregunta clave: ¿qué tienen en común las marcas que la IA recomienda?
La respuesta es simple: estructura, contenido profundo, reputación digital y datos confiables. Lo mismo que venimos trabajando desde nuestras estrategias de marketing digital para real estate.
¿Cómo funciona la recomendación de IA?
Los modelos de IA no inventan marcas al azar: recomiendan negocios que tienen presencia sólida, confiable y verificable en internet.
La IA toma señales desde:
- Sitios con buen SEO y contenido de calidad
- Datos estructurados bien implementados
- Google Business Profile con información completa
- Presencia de marca en medios de comunicación y menciones externas
- Directorios y portales especializados
- Reviews de clientes
- Fichas técnicas claras y contenido profundo
- Reputación digital consistente
Por eso desde Zetenta insistimos tanto en SEO inmobiliario, en la optimización técnica y en contar con información verificada. La IA está entrenada para premiar autoridad, confiabilidad y relevancia.
Los 6 pilares para que la IA recomiende tu inmobiliaria
-
Contenido útil y profundo (E-E-A-T aplicado al real estate)
Si querés que la IA recomiende tu negocio, tenés que convertirte en la fuente más confiable del mercado.
Eso implica tener un sitio con:
- Fichas completas de proyectos
- Información del barrio
- Detalles reales de unidades
- Explicadores y comparativas (“por qué conviene este barrio”, “qué inversores lo eligen”)
- Un blog con artículos que respondan preguntas reales
Es el mismo enfoque que usamos en nuestras estrategias de content marketing inmobiliario, donde priorizamos contenido que realmente educa, guía y construye autoridad.
Ese tipo de contenido posiciona a tu marca como una fuente confiable para las respuestas generativas.
-
Datos estructurados — el lenguaje que entiende la IA
La IA necesita “leer” tu sitio de forma ordenada. Y ese orden lo dan los datos estructurados en formato JSON-LD. Aquí compartimos algunos de los Schemas más conocidos_
- RealEstateAgent
- LocalBusiness
- Organization
- Product / Offer para unidades
- Place y PostalAddress
- BlogPosting para artículos
En Zetenta incluimos esta parte en todos los proyectos web y se integra perfecto con nuestras prácticas de diseño web para desarrolladoras inmobiliarias.
-
Autoridad fuera del sitio (señales externas)
La IA también evalúa lo que pasa fuera de tu web:
- Google Business Profile optimizado y con reseñas
- Publicaciones en medios y blogs externos donde se mencione la marca
- Notas de prensa
- Consistencia del NAP: Name – Address – Phone
Todo esto crea un ecosistema de autoridad. Una diferencia respecto a la autoridad para sistemas de IA con el SEO tradicional, es que para Google son importantes los enlaces entrantes de otros sitios, mientras que para la IA basta con que se mencione la marca y que las palabras clave estén cerca de ella.
-
Contenido orientado a prompts (lo que la IA busca)
La IA suele recomendar marcas que tienen contenido preparado para responder a:
- Guías prácticas
- Rankings
- Comparativas
- Contenidos informativos
- Preguntas frecuentes
Algunos prompts donde una inmobiliaria puede aparecer:
- “¿Cuál es el mejor barrio de CABA para invertir?”
- “Cómo calcular la rentabilidad de un departamento en CABA”
- “Qué debe tener una desarrolladora seria”
- “Qué inmobiliaria es confiable en Palermo”
Para esto, el contenido debe estar pensado desde un enfoque estratégico de planificación.
-
Reputación visual (multimodal)
Los modelos actuales (sobre todo Gemini) leen imágenes, analizan renders y entienden videos.
Cuanto más material visual tenga tu negocio, más señales de veracidad recibe la IA. Estas imágenes pueden ser:
- Fotos reales
- Renders profesionales
- Videos del proyecto
- Recorridos 3D
- Tours virtual
- Videos e imágenes tomadas con Drones
Esto trabaja en conjunto con la generación visual que hacemos en campañas de Meta Ads para desarrolladoras inmobiliarias, donde las piezas visuales son clave para la performance y la autoridad.
-
SEO local + presencia de marca consistente
Para que la IA recomiende inmobiliarias por zona, el SEO local es indispensable. Para esto, es necesario tener:
- Perfil de Google Business Profile completo
- Categorías correctas
- Horarios
- Fotos verificadas
- Q&A respondidos
- Ubicaciones coincidentes en toda la web
Cuando tu contenido está optimizado, aumentan muchísimo las chances de ser mencionado por los sistemas de inteligencia artificial. La visibilidad en IA no es magia ni publicidad: es estructura + claridad + reputación + utilidad.
Las inmobiliarias que lo trabajen ahora van a tener una ventaja enorme en los próximos años.
Y desde Zetenta, podemos acompañarte en cada paso del camino para que ChatGPT, Gemini, Perplexity y muchas más te recomienden cuando los usuarios busquen su próxima inversión o su próxima casa.
